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LA MAGIA DELLA COLLINA.
LA PROFESSIONALITA' DEI NOSTRI SERVIZI.
FIMAA

Vista Gran madre

339.000 €
94 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
V262
Categoria
3 locali
Spese condominiali
800 €
Locali
3
Piano
2
Classe energetica
E
281,38 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Doppi Vetri
Torino, piazza Gran Madre di Dio, in una zona della città che più di altre ha mantenuto la sua anima di borgo, allo stesso tempo molto elegante, un po’ defilata dal centro, quasi nascosta. All’interno di un edificio di rilevante valore storico, sottoposto alla tutela della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, proponiamo un appartamento ristrutturato, posto al secondo piano, con due arie che consentono, da un lato l’affaccio sulla Chiesa della Gran Madre di Dio e dall’altro un piacevole primo piano sul Monte dei Cappuccini.

L’abitazione ha una superficie commerciale di 94 mq. L’ingresso si apre su di un luminoso living. Il posizionamento dei vari impianti consente di collocare la parete cucina in un punto defilato rispetto la visuale che si ha dall’ingresso, inoltre la superficie di questo ambiente permette di sistemare senza difficoltà una zona conversazione da destinare al nostro relax. La luminosità della zona giorno è dovuta alla presenza di una finestra che restituisce una suggestiva visuale sulla piazza e sulla Chiesa della Gran Madre di Dio. Dal living si può accedere direttamente ad una prima camera, dotata di finestra con vista sulla piazza. L’impressione di poter quasi toccare la Chiesa crea una certa suggestione. Un disimpegno, posto in prossimità dell’ingresso, introduce alla zona del servizio e della seconda camera. La conformazione di questa zona di passaggio permette di ospitare una cabina armadio. Il bagno è fornito di vasca ed è dotato di un sistema di areazione artificiale. La camera da letto è rivolta verso l’interno cortile, ha una porta finestra per l’uscita su di un balcone che offre un bel colpo d’occhio sul Monte dei Cappuccini. La camera è inoltre servita da un comodo bagno interno dotato di finestra. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato.

Le condizioni dell’appartamento sono buone grazie alla ristrutturazione effettuata una decina di anni fa. I lavori realizzati hanno previsto il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri. Le porte interne sono originali e sono state recuperate. La pavimentazione dei due bagni è in ceramica mentre gli altri ambienti sono rifiniti in parquet con una posa a cassero irregolare. Il riscaldamento è centralizzato e la caldaia è stata recentemente sostituita. Sono state installate ai radiatori le termo-valvole per una gestione il più possibile autonoma della temperatura. La cucina è collegata al metano mentre l’acqua calda sanitaria attualmente è prodotta da uno scaldabagno a gas. Le spese condominiali ammontano a 800 euro circa l’anno compreso del consumo dell’acqua fredda mentre le spese di riscaldamento si attestano intorno ai 800 euro annui. Il condominio è favorevole all'istallazione dell'ascensore.

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